南昌“我爱我家”一门店谎称有指标房出售 骗了客户600多万

来源:江西晨报 编辑:谢淑荣 发布: 2020-04-02 09:01
最近,热播的电视连续剧《安家》让不少市民认识到了房产中介这个行业的点点滴滴。昨日,市民黄女士(化姓)向晨报记者反映,南昌“我爱我家”盛世华庭店店长况某某对外谎称能申请到位于南昌市红谷滩新区的联泰天禧指标房,于2019年9月至2020年3月,骗取10名受害人共计600余万元。

“我爱我家”盛世华庭门店

最近,热播的电视连续剧《安家》让不少市民认识到了房产中介这个行业的点点滴滴。昨日,市民黄女士(化姓)向晨报记者反映,南昌“我爱我家”盛世华庭店店长况某某对外谎称能申请到位于南昌市红谷滩新区的联泰天禧指标房,于2019年9月至2020年3月,骗取10名受害人共计600余万元。目前,况某某已向高安警方投案自首,案件还在进一步调查中。

“我爱我家”一门店店长被指骗取“指标费”

记者了解到,“我爱我家”是一家上市的房地产综合服务类公司,在南昌市有超过500家门店,这些门店都是通过加盟的方式开起来,每一家店都有独立法人。市民黄女士向晨报记者反映,从2019年9月份起,“我爱我家”盛世华庭门店店长况某某就对外宣称,能拿到联泰天禧(三限房)指标,但需要支付一笔高额的指标费(55万至60万元)。短短半年内,况某利用此方法先后骗取10位客户共600余万元。

她向家人借钱买房 却被骗108万元

南昌市民黄女士,就是这10位受害者之一。“‘我是信任这家房产公司才上当受骗的,去年10月份,况某某告诉我可签约联泰天禧5栋2单元1902室房源,后面一直骗我交指标费和天禧购房定金,还带我去联泰天禧售楼处等过一次联泰天禧的‘领导’,而且用手机拍了别人签订的合同封面以及在联泰签约的视频给我看……”黄女士梳理了整个过程之后,发现这件事从头到尾就是一个骗局。

据黄女士介绍,去年9月至10月份,她分四次打款10万元、25万元、35万元、5万元给况某某,对方承诺2019年11月份可交易,到了时间后签约却迟迟办不下来,黄女士提出退款,况某某又编造各种理由让其再等等。2020年2月份,况某某主动打电话给黄女士称,联泰天禧2单元26楼又出来一套新房源,可在三天内签约,并催促黄女士再交一笔指标费。为了博得黄女士信任,况某某退了35万元给她。看着对方退钱,黄女士再次放下戒心,并向家人借了68万元转给况某某,短短半年内,黄女士共给况某某汇款108万元,至今仍未追回。

他被骗了237万元 只能将婚房抵押还债

无独有偶,同样被骗的还有“我爱我家”另一门店的店长刘先生。去年10月第一次见到况某某时,他就拍着胸口说能搞到联泰天禧房源,让刘先生先收客户指标费并交给他处理。

“我看他的门店挺大,店员也很多,况某某还带我去联泰天禧售楼处见过联泰‘高管’,后面我就对他产生了信任,先后收了4个客户237万元,并分了多次转给他。今年28岁的刘先生告诉记者。他是农村出来的,为了还债,现在已经把婚房抵押给了客户。记者了解到,刘先生原计划在今年上半年结婚,如今却是负债累累,“我女朋友的父母知道我被骗了200多万元后,明确表示不同意这门婚事,我现在已经一无所有了!”刘先生哭泣着说。

随后,刘先生向记者出示了况某某当时给他开的部分收据,记者看到,收据的收费款项为“项目定金”,并盖有“我爱我家”的收据章。刘先生还透露,为了搜集资料,他和另外9位受骗人还建了一个“我爱我家”维权群,大家在群里统计,10位受害者共计被骗628万元。

“我爱我家”盛世华庭门店已暂停营业

事实上,南昌部分房产中介以“指标费”等名义违规私自向客户收费的违规行为早已见诸报端。而南昌市房管局有明确规定,明令禁止各房产中介公司炒作和参与“三限房”指标转让,并提示了可能存在被骗的风险。

昨日上午,晨报记者来到“我爱我家”南昌市经开区盛世华庭门店,发现该店已暂停营业,店内一片混乱,相关证照已被取下。一名留守店员向记者透露,最近几天确实有多名受骗者来店里讨说法,他听说况店长已向高安警方投案自首。

“我爱我家”南昌总部:责任由门店自行承担

“我爱我家”门店店长涉嫌诈骗客户购房款,那“我爱我家”南昌总部是否存在连带责任?昨日中午,晨报记者来到位于南昌市红谷滩新区的“我爱我家”南昌总部了解情况。该公司总经理吴伟表示,根据全国总公司相关规定,按照正常流程,各门店所有费用都应该交到南昌总公司,然后由公司和客户签订合同。任何门店都不允许接私单,更禁止倒卖指标房,如发现门店有接私单行为,将取消其加盟资格。

“转让指标违法违规,所有门店有公示,禁止门店私下收取任何费用,况店长虽然是打着我们公司旗号签私单,但从法律层面上来说,我们总公司不需要承担法律责任。”吴伟说,“我爱我家”在南昌500多家加盟门店都设有独立法人,如门店有接私单等违规行为,具体赔偿责任均由门店自行承担。

吴伟说,类似收取指标费等门店人员私下交易的情况,在问题爆发出来前总公司很难知晓,也很难完全监管到。“这次金额确实太大,发生此事也令我感到震惊。”吴伟承认,公司在加盟店的业务管理上确实存在疏忽。“各门店内部其实都张贴了说明,不允许加盟店私自为买卖双方办理过户手续,而是要到总公司办理。但出事的店并没有这么做,只要他们是私下在办,单子没有输入总公司电脑系统,我们就查不到业务流程等具体情况。”

涉事店长况某某已投案自首 案件正在调查中

记者了解到,况某某是高安人,在高安当地还涉嫌其他违法行为,其本人已于一周前向当地公安机关投案自首,高安警方已对其采取强制措施,相关案件还在进一步调查中。

截至发稿前,记者从南昌市公安局经开分局处了解到,警方正在介入处理受害者的报案,届时会将相关案卷材料移交给高安当地警方,由当地警方负责侦办。

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