上周南昌新房成交1169套 预售环比上涨39.23%

来源:江南都市报 编辑:杜羚 发布: 2019-09-20 14:39
上周南昌市区共14盘领取预售,新增供应面积约22.与去年同期相比,南昌新建商品住宅价格上涨6.其中南昌二手住宅价格环比有所上涨,涨幅为0.据了解,这几块地都是以“限房价、竞地价”方式出让,宗地的商品住宅以“三限房”形式销售。

进入9月份以来

南昌楼市似乎没有表现出预期的火热

从前两周的成交数据来看

新房成交量都在千套左右

略高于7、8月份的平均水平

9月份已经过半

从表面上来看

南昌楼市显得波澜不惊

而实际上却是暗流涌动

无论是拍卖拿地

还是开盘抢客

各大开发商都在暗地较劲

而购房者则对三限房青睐有加

抢房大戏正在逐步上演

(资料图/图文无关)

上周新房成交1169套

预售涨39.23%

据南昌房管局发布数据显示,上周(2019年9月9日-9月15日,下同),南昌市区新房成交1169套,环比上涨14.38%,成交面积141551.78㎡,环比上涨14.26%。上周南昌二手房成交量有所下滑,共成交423套,环比下跌25.66%,成交面积39418.89㎡,环比下跌27.65%。

受中秋假期的影响,节日期间南昌楼市显得格外冷清。新房成交量日均不足百套,二手房日均成交量更是只有个位数。而节前则迎来了一股成交的小高潮,平均日成交量超过了200套,单日最高为282套。

上周南昌市区共14盘领取预售,新增供应面积约22.5万㎡,环比涨39.23%。其中住宅新增138866.4㎡,非住宅新增86076.54㎡。从区域来看,红谷滩区5盘,高新区4盘,新建区2盘,经开区、青云谱区、青山湖区各1盘领取预售。

(资料图/图文无关)

8月南昌新房价格环比涨0.4%

同比涨幅缩小

近日,国家统计局公布今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,8月份,房地产市场总体延续平稳态势。数据显示,70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨,与7月相比价格环比上涨的城市减少了5个,其中涨幅最高的是南宁市,上涨2.3%。

8月南昌新建商品住宅价格环比上涨0.4%,与7月份相比涨幅缩小0.1个百分点;与去年同期相比,南昌新建商品住宅价格上涨6.6% ,与7月相比涨幅缩小1.2个百分点,同比涨幅连续4个月下滑。

二手房方面,8月份4个一线城市二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;同比上涨5.5%,涨幅比上月回落1.2个百分点。其中南昌二手住宅价格环比有所上涨,涨幅为0.1%,涨幅比上月增加0.4个百分点,同比上涨4.6%,涨幅比上月回落1.7个百分点。

品牌房企角逐九龙湖

三宗地块被拍出

沉静已久的土地市场9月份终于迎来了爆发。9月11日,备受瞩目的九龙湖3宗地块出让落下帷幕,联发、新旅、九颂山河分别摘下三块地。历经7个多小时,729轮竞价,揽金15.82亿元,最高溢价48%,最高楼面价9306元/㎡…

这是今年九龙湖区域第三次供地,距离上一次已经过去了半年。通过上面的一系列的数字,不难看出这场拍卖会的火热。据了解,这几块地都是以“限房价、竞地价”方式出让,宗地的商品住宅以“三限房”形式销售。

其中DAEJ2019033地块(36.86亩)由江西铁旅置业有限公司以5.72亿元总价竞得,楼面价达到了9306元/㎡,溢价率达48%,这与九龙湖楼面价最高的融创赣江府地块价格(9340元/㎡)相差无几。其他两块地分别被联发集团和九颂山河置业集团拿下,溢价率分别为29%和34%。

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