新城吾悦广场一套房收取多人意向金 被住管局约谈

来源:华商报 发布: 2018-08-07 15:20

7月19日,记者曾报道汉中新城吾悦广场“同一套房收取多人意向金,谁先到售楼部交全款房子就卖给谁”的售房乱象。7月30日,记者获悉,汉中市住管局房管科已约谈汉中新城吾悦广场相关负责人,要求其自查问题并规范售房行为。

住管局

是否收取多人意向金

还在进一步调查核实

张女士在汉中新城吾悦广场交5万元买房意向金,7月17日开售后,才知道同一房子被多人看中且都交了意向金。直到签订购房协议时销售顾问才通知,必须全额付款,而且是谁付钱快就卖给谁。张女士质疑该楼盘违规销售。同时认为,该楼盘6月中旬就拿到预售证,时隔一个月后才定价售卖,存在捂盘惜售问题。

7月30日,记者从汉中市住管局获悉,该局房管科已约谈汉中新城吾悦广场相关负责人,要求其自查问题并规范售房行为。

房管科一负责人表示,调查发现,汉中新城吾悦广场6月15日拿到预售证,6月20日有花园洋房出售,7月17日再次出售花园洋房,在认定其捂盘惜售行为方面证据不足。该负责人说:“但我们已要求该楼盘向消费者公示全部房源价格信息,在售楼部制作悬挂整体房源销控表。”

同一房源收取多人意向金是否合规?该负责人表示,是否收取多人意向金还在进一步调查核实。她坦言,如果说张女士所签订的意向金合同是定金合同,那么张女士可走法律程序向开发商索赔。住管局会要求开发商在办理预售证时拿出可行的预售方案,规范售房行为,确保每位购房者的利益。

据7月20日汉中新城万博房地产开发有限公司(以下简称汉中新城万博房产)向汉中市住管局作出的情况说明给出了张女士购房一事处理办法。一、在现有房源中优先让张女士挑选各类房屋;二、同类型产品房源,优先张女士购买及缴款签定;三、如果以上两点达成共识,则张女士缴纳的5万元意向金转为定金并签定认购协议,办理后续签约合同等相关事宜,若均不能达成共识,则尽快退还意向金。

业内人士

侵害了消费者权益

属住建部整治范围

7月30日,汉中新城吾悦广场一负责人说,公司安排了专人在积极处理此事,“但该员工因家中有事请假了,只有项目总经理能够接受采访,要采访可出具采访函,我帮你联系项目总经理。”随后,记者留下采访函,而截至发稿前并未收到任何回复。

对此,房产业内人士指出,张女士交的诚意金本身没有法律支撑,但同一套房收取多人诚意金属于住建部“整治房地产乱象专项通知”整治范围。同时,从现有材料看,张女士签订诚意金协议时,汉中新城吾悦广场已具备销售条件,且约定了具体房号。该协议实际属于定金协议,而且属于格式化侵权定金协议。新城存在一房多定,侵害了购房者合法权益。在此事处理上,住管部门显然缺乏有力监管,应对开发商采取罚款等更有力度的措施。 实习记者 张映伟  

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